Description
**Objektbeschreibung** Ein ansprechendes, frisch renoviertes Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen und idyllischen Waldrandlage von Heidelberg-Rohrbach. Das im Jahr 2008 nach Niedrigenergiehausstandard errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hohe Decken. Über den einladenden Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC erreicht man den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Kamin und einem gepflegten Parkettboden ausgestattet ist. Die vorgelagerte Südterrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Südbalkon, sowie ein großzügiges, helles Tageslichtbad, das mit zwei Waschtischen, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere große, lichtdurchflutete Zimmer mit Dachgauben und ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Das Gartengeschoss rundet das Platzangebot mit einem weiteren 38m² großen Zimmer, einem dritten Badezimmer mit Dusche, einem separaten Waschraum und einem großen Abstellraum ab. Vom Haus aus haben Sie direkten Zugang zu den malerischen Forstwegen des Stadtwaldes, die zu entspannenden Spaziergängen, zum Bierhelderhof sowie zu ausgedehnten Wanderungen zum Kohlhof oder Königstuhl einladen. Auch der Ortskern von Rohrbach mit seiner vielfältigen Infrastruktur und Gastronomie ist bequem über eine verkehrsberuhigte Straße zu Fuß erreichbar. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 2.950 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der Lage in Heidelberg-Rohrbach. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und der idyllischen Waldnähe macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Investition. Die Renovierungsarbeiten und der Niedrigenergiehausstandard erhöhen den Wohnkomfort und senken die Betriebskosten, was zusätzlich für eine nachhaltige Wertsteigerung spricht. In Anbetracht der aktuellen Marktsituation und der kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region könnte dieses Angebot schnell an Zugkraft gewinnen.
