Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert und bietet insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume, die sich auf 2 Etagen wie folgt aufteilen: **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe und Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang finden Sie das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC liegt ein ca. 6 m² großer Raum, der ideal für ein Home-Office genutzt werden kann. Gegenüber dem Hauseingang erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche. Links vom Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Vom Flur im Obergeschoss erreichen Sie direkt links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche. Hier befinden sich außerdem drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, wobei einer der Räume über einen Zugang zum Balkon des Hauses verfügt. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte ist eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert, die die Erzeugung eigenen Stroms ermöglicht. Im Untergeschoss/Keller finden Sie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung sowie dem Öltank. Auch ein Vorratsraum und eine Waschküche mit separatem Kellerausgang stehen zur Verfügung. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro zzgl. 100,00 Euro für 2 KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro ohne Heizkosten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen nähern sich dem Abschluss, sodass ein Einzug nach Vereinbarung möglich ist. **Preisbewertung:** Die insgesamt 1.750 Euro für die umfassend sanierte Doppelhaushälfte, die sowohl großzügige Wohnräume als auch moderne Annehmlichkeiten wie die Photovoltaik-Anlage bietet, erscheinen angemessen. Besonders in Anbetracht der zentralen, ruhigen Lage und der verfügbaren Stellplätze ist diese Mietpreiskategorie wettbewerbsfähig. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer begehrten Gegend zu mieten.
