Description
**Objektbeschreibung** Das charmante Einfamilien-Reihenhaus im Maisonettestil liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis. Es ist ideal geeignet für Familien, Paare und Wohngemeinschaften. Auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie insgesamt vier Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzflächen im Erdgeschoss, im Souterrain und im Spitzboden zur Verfügung. Genießen Sie die großzügige Terrasse (12 m²) auf der Rückseite des Hauses sowie den überdachten Balkon auf der Vorderseite. Der große Gemeinschaftsgarten, der auch über den eigenen Garten zugänglich ist, lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Zudem steht ein Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, was zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Ein gemeinschaftlich genutztes Grundstück der angrenzenden Häuser sorgt für ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen für die ganze Familie. Die Garage im Erdgeschoss sowie die angrenzenden Nutzräume bieten zudem praktische Abstellmöglichkeiten. **Preisbetrachtung** Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.390,00 Euro zuzüglich 60,00 Euro für die Garage, insgesamt also 1.450,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten betragen etwa 250 Euro, während die Heizkosten zusätzlich bei ca. 120 Euro liegen. In Anbetracht der zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche und der zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieser Preis als durchaus attraktiv zu bewerten. Insbesondere die Möglichkeit eines eigenen Gartens sowie die Gemeinschaftseinrichtungen machen das Angebot besonders für Familien und Paare interessant, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
