Description
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten eröffnet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Dank frischer Renovierungen ist das Haus sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Essbereich, eine praktische Abstellkammer, ein freundlicher Flur sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein angrenzendes Bad verfügen – eines mit Fenster und Wanne, das andere ebenfalls mit Fenster und einer Dusche. Zudem gibt es einen einladenden Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Raum, ideal als Wohn- oder Schlafbereich, ausgestattet mit einer großen Fensterfront und einem separaten Duschbad. Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses bei Ihrer ersten Besichtigung! **Kostenaufstellung (monatlich):** - Kaltmiete: EUR 1.710 - Nebenkostenvorauszahlungen: EUR 150 (exkl. Heizkosten). Bitte beachten Sie, dass der Mieter eigene Versorgungsverträge für Gas und Strom abschließen muss. Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Hauses ist in der Region äußerst attraktiv, insbesondere angesichts der renovierten Ausstattungen und der familienfreundlichen Lage in Ratingen. Bei einem Preis von 1.710 EUR Kaltmiete bietet das Haus nicht nur Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit eines langfristigen Zuhause für Ihre Familie in dieser lebendigen Stadt. Eine Einmietung mit maximal vier Personen, ein solides eigenes Einkommen und eine Mindestmietdauer von drei Jahren sind wünschenswert. Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
