Description
**Objektbeschreibung:** Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Das frisch renovierte Haus ist kurzfristig bezugsbereit. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche mit moderner Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC, ein an die Küche angrenzender Essbereich, eine Abstellkammer, ein kleiner Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich Platz für Erholung in zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat – eines mit Fenster und Badewanne, das andere ebenfalls mit Fenster und Dusche. Ein Balkon ergänzt das Angebot dieses Geschosses. Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet einen zusätzlichen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront sowie ein separates Duschbad. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und einen Wasch- und Trockenraum. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses bei Ihrer ersten Besichtigung. **Kostenaufstellung (monatlich):** Kaltmiete: EUR 1.710 Nebenkostenvorauszahlungen: EUR 150 (exkl. Heizkosten). Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Gas und Strom ab. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Für Interessenten gelten folgende Wünsche des Eigentümers: - Einzug mit maximal 4 Personen - Solides, eigenes Einkommen - Mindestmietdauer von drei Jahren Ein Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. **Preisüberlegung:** Die Kaltmiete von 1.710 EUR erscheint in Anbetracht der Lage in Ratingen und der gebotenen Ausstattung als angemessen. Das frisch renovierte und gut gepflegte Haus bietet viel Platz sowie moderne Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht. Für die angebotene Wohnqualität und die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen, könnte man sogar noch etwas mehr verlangen. Die Nebenkosten sind ebenfalls moderat und tragen dazu bei, dass die Gesamtmieten in einem fairen Rahmen bleiben.
