Description
**Objektbeschreibung** ### Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### Das 2021 sanierte und neu möblierte Wohnhaus in Erfurt-Stotternheim bietet idealen Wohnraum für bis zu 6 Mietpersonen. In der unteren Etage erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit einem bequemen Sofa, Sesseln, einer Schrankwand, einem TV und einem gemütlichen Kamin. Zusätzlich gibt es zwei kleine Schlafzimmer mit Einzelbetten sowie eine Wohnküche mit Esstisch, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einer Waschmaschine ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort sorgt. Der Hauseingangsbereich und Flur führen über eine Innentreppe in die obere Etage, wo zwei weitere Schlafzimmer mit je zwei Betten und Kleiderschrank zur Verfügung stehen. Zum Objekt gehört ein eigenes Grundstück mit einem Sitzplatz, einem Carport sowie einem PKW-Stellplatz. WLAN ist inklusive. Die angegebene Miete von 1.810,00 Euro (bei 2 Personen) setzt sich aus einer Pauschalmiete von 1.530,00 Euro zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung von 280,00 Euro für Heizung, Wasser und Strom zusammen. Jede weitere Mietperson zahlt einen Zuschlag von 50,00 Euro. Die Kaution beträgt 4.000,00 Euro, die Endreinigung kostet 300,00 Euro, und die Mindestmietdauer liegt bei 3 Monaten. Die Informationen zum Energieausweis sind ebenfalls wichtig: Der Energieausweis ist gültig bis zum 12.07.2031. Das Gebäude wurde 1957 erbaut und hat einen Energieverbrauch von 107,7 kWh/(m²a) in der Energieeffizienzklasse D, wobei Erdgas H und Brennholz als primäre Energieträger genutzt werden. **Gedanken zum Preis** Die Miete von 1.810,00 Euro erscheint auf den ersten Blick attraktiv, insbesondere wenn man die hochwertigen Sanierungen und die komfortable Möblierung in Betracht zieht. Für die gebotenen Annehmlichkeiten, die Lage im ruhigen Stotternheim und die Möglichkeit, bis zu 6 Personen unterzubringen, bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere in der heutigen Marktsituation, wo die Nachfrage nach komfortablen und gut gelegenen Mietwohnungen stetig steigt, könnte diese Immobilie eine lohnende Investition darstellen. Die Nebenkosten sind transparent und erlauben eine klare Budgetierung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
