Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Home Office genutzt werden können. Zu den zwei modernen Badezimmern gehören sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert, sodass Sie ab 2023 in ein elegantes Zuhause einziehen können. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserversorgung über eine Frischwasserstation sichert. Der durch die eigens installierten Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt, was zu geringeren Energiekosten beiträgt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus können die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage individuell temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde sogar Panzerglas verbaut, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Für zusätzlichen Komfort sorgen Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite für optimalen Sonnenschutz. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist modern und hochwertig, mit weißen Sanitäranlagen bekannter Marken und bodentiefen Duschen in allen Bädern. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden, die die Eleganz der Räumlichkeiten unterstreichen. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erwünscht, und eine Vermietung über das Job-Center erfolgt nicht. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Die Mietkonditionen von 1600 Euro erscheinen in Anbetracht der umfassenden Ausstattung und der Lage im Zentrum von Bergheim sehr attraktiv. Die neu gestalteten Räume, die modernen Heiz- und Kühlsysteme sowie die umweltfreundlichen Energiequellen sorgen nicht nur für ein komfortables Wohngefühl, sondern auch für langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der hohen Nachfrage nach solchen hochwertigen Immobilien ist dies eine faire und marktgerechte Preisgestaltung.
