Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit privatem Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, idyllischem Garten, Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon ermöglicht es, den Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zu genießen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Die zahlreichen Solarmodule tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei, indem sie den erzeugten Strom zur Unterstützung der Wärmepumpe nutzen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Räume im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch wärmen können. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames Dreifach-Isolierglas und sind mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas verbaut, und die Südwestseite des Hauses ist mit Lamellen-Raffstoren ausgestattet, die für eine angenehme Beschattung sorgen. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung ist elegant, mit weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Marken und bodentiefen Duschen ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden runden das stilvolle Ambiente ab. Haustiere sind nicht gestattet, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Nutzung der Garage ist optional und kostet 70 Euro monatlich. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn vollständige Angaben und Kontaktdaten bereitgestellt werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Anmerkung zum Preis:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in Bergheim. Angesichts der umfangreichen Ausstattung, der energieeffizienten Technik und der attraktiven Wohnqualität stellt der Preis ein gutes Angebot dar, das sowohl für Singles als auch für Familien interessant ist. Die Investition kann sich durch die nachhaltigen Betriebskosten und die Lebensqualität, die diese Immobilie bietet, als besonders wertvoll erweisen.
