Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse sowie einem Garten, der aktuell neu gestaltet wird. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Wallbox für E-Lademöglichkeiten und einen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Weitere Highlights sind der Keller und ein Balkon mit einem schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 zur Vermietung bereitsteht. Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Stroms wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt, die zudem die Wärmepumpe unterstützen. Im gesamten Erdgeschoss sowie in dem Bad im Obergeschoss wird eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten genutzt. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Für zusätzliche Sicherheit ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite wurden Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. Jeder Raum verfügt über LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Sanitärausstattung ist hochwertig: Alle Bäder sind mit eleganten, weißen Einrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinylboden. Bitte beachten: Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Für die Garage wird ein zusätzlicher Betrag von 70 Euro pro Monat fällig. In Anbetracht der angebotenen Annehmlichkeiten und der erstklassigen sanitären Ausstattung ist der Mietpreis von 1600 Euro als angemessen zu bewerten, insbesondere für ein neu saniertes Zuhause in dieser Lage. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
