Description
**Objektbeschreibung** Willkommen im charmanten Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese exquisite Immobilie zeichnet sich durch einen separaten Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen angrenzenden Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz aus. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie einer großen, separaten Küche. Es bietet Platz für insgesamt drei Schlafzimmer und verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem erwarten Sie ein Balkon mit traumhaftem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, ein Keller und eine äußerst geräumige Terrasse. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten, einschließlich der Aufstockung, wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und das Haus wird ab 2023 vermietet. Es wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Die durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenenergie wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Außerdem können die drei Schlafzimmer im Obergeschoss entweder gekühlt oder geheizt werden, um das optimale Wohlfühlklima zu schaffen. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifachverglastem Isolierglas sowie elektrische Rollläden sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Die sanitären Einrichtungen in allen Bädern stammen von renommierten Herstellern und bieten bodentiefe Duschen für ein modernes Wohngefühl. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Design-Vinyl ausgestattet, die sowohl optisch als auch haptisch überzeugen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann gegen einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wir bitten interessierte Mieter, vollständige Informationen über ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten, zu übermitteln. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro pro Monat bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Ausstattung und der energetischen Effizienz. Die Lage in Bergheim Zentrum ist zudem äußerst attraktiv, was die Miete zusätzlich rechtfertigt. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien oder berufstätige Paare, die sowohl Komfort als auch eine zentrale Lage schätzen.
