Description
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, Bergheim Zentrum, zur Vermietung. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Zu den Räumlichkeiten gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige, separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren gibt es eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die zahlreichen Solarmodule versorgen teilweise die Wärmepumpe mit Solarstrom. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühlen als auch Heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas versehen und mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz. Auf der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zur Beschattung installiert. Jeder Raum verfügt über LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die sanitäre Ausstattung umfasst weiße Sanitäreinrichtungen von bekannten Markenherstellern, darunter bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erlaubt, und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Garage zusätzlich 70 Euro pro Monat kostet. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Sanierungsarbeiten und der modernen Ausstattung. Die energieeffiziente Heizungsanlage, die hochwertigen Materialien und die attraktiven Wohnräume rechtfertigen diesen Preis, insbesondere in einer zentralen Lage wie Bergheim. Für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort mit einem Garten und guter Anbindung legen, ist dieses Angebot äußerst interessant.
