Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese ansprechende Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine große Terrasse, einen hübschen Garten sowie eine Garage, die mit einer Wallbox für Elektroautos ausgestattet ist, und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate große Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer—eine mit Dusche und die andere mit Badewanne. Des Weiteren sind ein Keller und ein Balkon vorhanden, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und den Sophienhöhe genießen können. Die Doppelhaushälfte wurde kürzlich aufgestockt und vollständig kernsaniert, sie ist ab 2023 zur Vermietung verfügbar. Die Heizungsanlage arbeitet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenso das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt, die auf dem Dach installiert sind. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss können zudem klimatisiert oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Verglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas verbaut. Auf der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren installiert, die für die nötige Beschattung sorgen. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Sanitärbereich: Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Bei den Bodenbelägen kommen edle Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden zum Einsatz. Haustiere sind nicht gestattet, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Bergheim. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten, der modernen Ausstattung sowie der energieeffizienten Heizungsanlage ist der Preis durchaus gerechtfertigt. Zudem trägt die zentrale Lage zur Attraktivität des Objekts bei, was es besonders für Familien und Berufstätige interessant macht. Es ist ratsam, sich zeitnah zu melden, da solche hochwertigen Immobilien in dieser Lage schnell nachgefragt sind.
