Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Des Weiteren gehört eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zum Objekt. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des von zahlreichen Solarmodulen erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sorgen Lamellen-Raffstoren für optimalen Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig, mit weißen Einheiten bekannter Markenhersteller und bodentiefen Duschen in beiden Bädern. Der Bodenbelag besteht aus edlen Feinsteinzeugfliesen und langlebigem Designvinylboden. Haustiere sind nicht gestattet, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat gemietet werden. Die Preissetzung von 1600 Euro scheint im Hinblick auf die angebotene Ausstattung und Lage in Bergheim sehr fair. Die umfassende Sanierung sowie die modernen Heizungstechnologien bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Energieeffizienz, was langfristig die Nebenkosten senken könnte. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
