Description
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 erstreckt sich über ca. 250 m² Wohnfläche und bietet reichlich Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen sowie zwei Badezimmern und drei separaten WCs ist das Haus ideal geeignet für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Unterbringung von Monteuren. Die bestehende Möblierung wird zum Großteil entfernt und ist nicht Bestandteil des Angebotes. Der Standard des Hauses ist einfach und funktional, jedoch in einem gepflegten, aber altersbedingten Zustand. Die 8 Zimmer sind auf das Untergeschoss (2), Erdgeschoss (2) und Obergeschoss (4) verteilt und variieren in der Größe. Das große Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss kann ebenfalls als großzügiger Gemeinschaftsraum gestaltet werden. Im Untergeschoss steht eine Sauna zur Verfügung, die genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die beiden Küchen (eine im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss) sind mit der notwendigen Ausstattung für den Alltag versehen, was eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Zu der Immobilie gehört eine schöne Terrasse sowie ein geräumiger Balkon. Zudem sind drei Garagen vorhanden und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Durch die Aufteilung auf drei Etagen bietet das Haus sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch genügend Rückzugsmöglichkeiten für jede Person oder Gruppe. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate, mit der Möglichkeit einer Verlängerung und einer Kündigungsfrist von 30 Tagen zum Monatsende. Der Preis von 3.000 Euro pro Monat ist Verhandlungsbasis und hängt von der Aufenthaltsdauer, der Anzahl der Personen sowie den gewünschten Ausstattungsoptionen ab. Angesichts der Größe und der Lage des Objektes in Köln könnte dieser Preis als attraktiv betrachtet werden, insbesondere für die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den potenziellen Wohnkomfort. Die Möglichkeit zur Verhandlung und Anpassung der Ausstattung bietet zudem Flexibilität, die viele Interessenten ansprechen könnte.
