Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte Haus mit einer großzügigen Fläche von 240 qm, Baujahr 2020, steht bereit zur Besichtigung und Vermietung. Es überzeugt durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die durch 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite einen besonderen Reiz entfalten. Die Nordseite profitiert von zwei großen, hellen Carportstellplätzen und wird durch 7 große, dreifach verglaste Fenster erhellt. Die weitläufige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Badezimmer (davon 2 mit Dusche und eine mit Badewanne), eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete, luxuriöse Haus verfügt über einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe, umgeben von einer 170 qm großen Terrasse mit Natursteinplatten. Der Pool, temperiert durch eine Wärmepumpe und Solaranlage, erfüllt alle Wünsche. In der hochmodernen Markeneinbauküche lassen sich köstliche Cocktails mixen, die Sie dann auf der Terrasse genießen können. Der Bereich rund um den Pool kann nach Belieben mit Grünpflanzen in Pflanzgefäßen gestaltet werden, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise mit einem 8 qm großen Dach überdacht, das gleichzeitig als Balkon für das großzügige "Elternschlafzimmer" dient, das über ein beeindruckendes Masterbad und ein außergewöhnliches Ankleidezimmer verfügt. Zwei praktische, geräumige Haushaltsräume sind ebenfalls vorhanden. Vom lichtdurchfluteten, neuwertigen Hausflur betreten Sie den 12 qm großen Flur der Wohnung, der dank moderner LED-Deckenspots hell erstrahlt. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Klimaanlagen. Dieser exquisite Wohnraum in der grünen Lunge Bergheims bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung von der pulsierenden Millionenstadt Köln entfernt. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 2800 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere angesichts der luxuriösen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage. Die großzügigen Räume, der private Swimmingpool und die hohen energetischen Standards sind angesichts der aktuellen Marktentwicklungen ein attraktives Paket. Es ist zu erwarten, dass die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Region weiterhin hoch bleibt, was diese Immobilie zu einer besonders wertstabilen Option macht.
