Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte 240qm große Haus aus dem Baujahr 2020 steht zur Besichtigung und Vermietung bereit. Es überzeugt durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die durch 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite, die über zwei große, helle Carportstellplätze verfügt, wird durch 7 große, dreifach verglaste Fenster angenehm erhellt. Die weitläufige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (inkl. 2 Duschen und Badewanne), eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete und luxuriös ausgestattete Haus bietet einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe, eingebettet in eine 170qm große, mit Natursteinplatten belegte Terrasse. Der temperierte Pool, betrieben durch eine Wärmepumpe und eine Solaranlage, erfüllt alle Wünsche. In der eleganten Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie köstliche Cocktails mixen und genießen. Rund um den Pool können Sie nach Belieben Grünpflanzen in Pflanzgefäßen platzieren, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise mit einem 8qm großen Dach überdacht, das gleichzeitig als Balkon der ersten Etage dient. Dieser ist vom großzügigen „Elternschlafzimmer“ aus zugänglich, das über ein luxuriöses Masterbad und ein wunderschönes Ankleidezimmer verfügt. Zwei praktische, ausreichend geräumige Haushaltsräume sind ebenfalls vorhanden. Sie betreten das hell gestaltete, neuwertige Haus durch einen einladenden Flur, der durch moderne LED-Deckenspots freundlich illuminiert wird. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Bei Bedarf sorgen zwei Klimaanlagen für eine angenehme Kühlung. Dieses perfekte Zuhause in der grünen Lunge Bergheims bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben in der Millionenstadt Köln. **Preisbewertung** Für den Preis von 2800 Euro pro Monat bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Verhältnis von Luxus und Wohnqualität. Die umfangreiche Ausstattung, der großzügige Platz sowie die zentrale Lage in der Nähe von Köln machen dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition. Angesichts der hohen Nachfrage nach modernen und komfortablen Wohnräumen in dieser Region ist der angebotene Preis durchaus angemessen und spiegelt den Wert dieser beeindruckenden Immobilie wider.
