Description
**Objektbeschreibung** Dieses atemberaubende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 240m², erbaut im Jahr 2020, steht bald zur Besichtigung und Vermietung bereit. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume auf zwei Etagen, die durch 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders hervorstechen. Die Nordseite ist ebenfalls hell und einladend, da sie über zwei große, helle Carportstellplätze verfügt und durch 7 große, dreifach verglaste Fenster erhellt wird. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einem begehbaren Kleiderschrank und Abstellräumen. Dieses neuwertige und massiv errichtete Haus bietet einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe, eingebettet in einer 170m² großen Terrasse aus Natursteinplatten. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe und eine Solaranlage beheizt, was für höchsten Komfort sorgt. In der luxuriösen Markeneinbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten können köstliche Cocktails zubereitet und in entspannter Atmosphäre genossen werden. Rund um den Pool sind Grünpflanzen nach Belieben in Pflanzgefäßen anzuordnen, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet einen 8m² großen Dachbereich, der gleichzeitig als Balkon Ihrer oberen Etage dient. Vom großzügigen „Elternschlafzimmer“ aus gelangt man in das Masterbad und das beeindruckende Ankleidezimmer. Außerdem sind zwei praktische, ausreichend große Haushaltsräume vorhanden. Der helle Flur des Hauses, ausgestattet mit modernen LED-Deckenspots, erstrahlt in angenehmem Licht. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Zwei Klimaanlagen sorgen bei Bedarf für Kühlung. Diese Immobilie stellt ein perfektes Zuhause in der grünen Lunge Bergheims dar, und dennoch befindet sich die pulsierende Millionenstadt Köln ganz in der Nähe. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 2.800€ pro Monat bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der luxuriösen Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einem integrierten Pool macht dieses Angebot besonders attraktiv. In Anbetracht der Lage und der Nähe zu Köln, könnte dieser Preis als äußerst wettbewerbsfähig angesehen werden, vor allem für die gehobene Wohnqualität, die diese Immobilie bietet.
