Description
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Haus befindet sich im Stadtzentrum von Ilsfeld, direkt neben der Gesamtschule. Die Immobilie bietet Ihnen Folgendes: - 225 qm Wohn- und Nutzfläche - 1 moderne Küche - 2,5 Bäder - 4 XXL Schlafzimmer - 1 großes Spielzimmer mit 25 qm im Untergeschoss - 2 Garagenplätze in einer Doppelstockgarage - Nahwärmeversorgung für Warmwasser und Heizung Das Haus ist nach dem Energiestandard KfW 40 gebaut, ähnlich einem Passivhaus, was bedeutet, dass der Heizungsbedarf minimal ist und die Energie hauptsächlich für die Warmwasserversorgung verwendet wird. **Kostenübersicht:** - Kaltmiete: €1.990,00 - Garagen: €250,00 - Nebenkosten: €450,00 (bei 4 Personen) --------------------------------------------- **Gesamt: €2.590,00** Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten aufgrund einer möglichen Anpassung der Grundsteuer leicht höher ausfallen können. Das Haus wird mit Nahwärme aus Ilsfeld versorgt und gehört zu einer Reihe von 4 Reihenhäusern. Die Aufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss (UG): 55 qm - Erdgeschoss (EG) - Obergeschoss (OG) - Dachgeschoss (DG) - Giebelspeicher mit 25 qm Die 4 Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von 20 - 22 qm. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 voll ausgestattete Bäder, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Die moderne Einbauküche von Nobilia ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet, darunter: - Geschirrspüler - Herd - Kühlschrank - Gefrierschrank - Mikrowelle Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat belegt und alle Bäder sowie der Keller sind gefliest. Die Raumhöhen betragen 2,55 m, im Keller sogar 2,75 m, und die Türrahmenhöhen liegen bei 2,10 m. **Preisüberlegung:** Mit einer Kaltmiete von €1.990,00 für eine solch großzügige und energieeffiziente Immobilie im Herzen von Ilsfeld erscheint dieser Preis durchaus angemessen, insbesondere angesichts der zahlreichen Annehmlichkeiten und der attraktiven Lage. Die Möglichkeit, größtenteils auf Heizung verzichten zu können, macht das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch ökonomisch sinnvoll. Insgesamt dürfte dieses Angebot für potenzielle Mieter äußerst interessant sein.
