Description
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine stilvolle Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, privatem Garten, Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz. Das Haus begeistert durch ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse, der Keller und der Balkon bieten einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Objekt wurde aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses sowie die Erwärmung des Warmwassers über eine Frischwasserstation. Die Sonnenenergie von den zahlreichen Solarmodulen wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar und bieten somit zu jeder Jahreszeit einen hohen Wohnkomfort. Hochwertige Fensterelemente mit dreifachem Isolierglas und elektrischen, schall- sowie wärmedämmenden Rollläden runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, und zur Beschattung sind Lamellen-Raffstoren auf der Südwestseite integriert. Jeder Raum verfügt über LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Sanitärausstattung umfasst moderne weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller mit bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden. Haustiere sind nicht gestattet, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage für zusätzlich 70 Euro pro Monat gemietet werden kann. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zur Anzahl der einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Beurteilung des Preises:** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro ist dieses Objekt im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in Bergheim sehr attraktiv. Die umfassende Sanierung, die moderne Ausstattung und die effiziente Heiztechnik machen das Angebot besonders wertvoll. Angesichts der Lage und der gebotenen Annehmlichkeiten ist dies eine lohnende Investition für jeden, der einen komfortablen Wohnraum mit einer hohen Lebensqualität sucht.
