Description
**Objektbeschreibung** Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Düsseldorf-Unterbach. Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück warten hinter dem Haus eine einladende Terrasse und ein gepflegter Garten auf Sie. Das Haus mit der schlichten Klinkerfassade wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Bereits beim ersten Blick fallen der liebevoll angelegte Vorgarten und der gute Pflegezustand der Immobilie ins Auge. Der idyllische Garten, der nach Süd-West ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz, um zu entspannen, zu gärtnern oder zu spielen; hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 4 Zimmer sowie zusätzlichen ca. 45 m² Abstell- und Nutzfläche bietet das Haus genügend Raum für junge Familien. Das Innere der Immobilie besticht durch seinen charmanten Stil. Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zudem gibt es insgesamt ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Einige technische Details: Eine Stromheizung aus dem Jahr 1982 sorgt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem Energieausweis zu entnehmen. Das Haus steht ab dem 01.09.2022 zur Anmietung bereit und es wird ein unbefristeter Mietvertrag vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 EUR, zuzüglich 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung, ohne Heizkosten und Warmwasser. Die hinterlegbare Mietkaution beläuft sich auf 4.350 EUR. Bezüglich des Preises kann man sagen, dass die geforderte Miete im Verhältnis zu der gebotenen Qualität und Lage als angemessen betrachtet werden kann. Angesichts des gepflegten Zustands der Immobilie und der attraktiven Umgebung ist dieses Angebot für potenzielle Mieter äußerst reizvoll und könnte sich als eine langfristige, lukrative Wohnoption erweisen.
