Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte an der Feldstraße steht zur Vermietung und besticht durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt es über einen praktischen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und 2023 neu aufgestockt. Die Beheizung erfolgt durch eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser mittels einer frischen Wasserstation aufbereitet. Die erzeugte Solarenergie wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses wird eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten installiert. Für die Zimmer im Obergeschoss steht zudem eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Panzerverglasungen installiert, und der südwestliche Außenbereich wird durch Lamellenraffstores beschattet. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung umfasst hochwertige, elegante Sanitäranlagen namhafter Hersteller, einschließlich bodentiefer Duschen. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinyl ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht in Betracht gezogen wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das Mietangebot von 1600 Euro erscheint im Hinblick auf die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Energieeffizienz des Hauses als äußerst fair. Angesichts der erstklassigen Lage und der umfassenden Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie sowohl ein hohes Maß an Komfort als auch eine nachhaltige Wohnqualität. Bei Interesse freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zur Zusammensetzung der einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
