Description
**Objektbeschreibung** Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung! Dieses Ende der 70er Jahre erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfassende Renovierung, bei der unter anderem Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Wasserleitungen und Badezimmer erneuert wurden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m², die sich harmonisch über drei Etagen erstreckt, bietet die Immobilie jede Menge Raum für individuelle Lebensgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche (eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten) ermöglicht direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die keinen Wunsch offenlassen. Besonders hervorzuheben ist die Detailverliebtheit, die in diesem Haus steckt: Der neue Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Sitzfenster im Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente schafft. Eiche-Fensterbänke, eine Holztreppe, der widerstandsfähige Biovinylboden und die beiden modernen Badezimmer runden das Gesamtbild ab. Das Gäste-WC mit Duschbrause und direktem Zugang zum Garten sowie das Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, einer großzügigen Regendusche (1x1m) und einer einladenden Badewanne (1,80x80) bieten hohen Komfort. Der Echtholz Eiche-Waschtisch mit Natursteinwaschbecken und der Blick ins Grüne verleihen dem Raum eine besondere Note. Der große, vollständig eingezäunte Garten (1,80 m hoch) bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. **Preisüberlegungen** Für den Preis von 9.501.250,00 Euro spiegelt sich nicht nur der Wert der umfassenden Renovierung wider, sondern auch die Attraktivität und Lage des Objekts. Die Investition in eine derart saniertes Haus, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Wertanlage. Die Möglichkeit, das Mietverhältnis bis Mai 2027 zu verlängern und die Option zur Haustierhaltung nach Absprache machen das Angebot noch interessanter für Familien oder Paare, die langfristig planen. Zusätzliche Vorteile wie der bereits vorhandene Internetanschluss und die Option, das Objekt als Wohngemeinschaft zu nutzen, runden dieses attraktive Angebot ab!
