Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte in der Feldstraße! Zur Vermietung steht eine moderne DHH mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt, einer separaten geräumigen Küche, drei hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sowohl über Duschen als auch Badewannen verfügen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, im Keller oder auf dem Balkon mit Blick auf die charmante Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Objekt wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und bietet modernste Heiztechnik mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Einige der durch die Solarmodule erzeugten Sonnenstrom wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort, während alle drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames dreifach Isolierglas und sind mit schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde zudem Panzerglas verbaut, und zur optimalen Beschattung gibt es Lamellen Raffstores an der Südwestseite. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die stilvolle Sanitärausstattung umfasst hochwertige, weiße Einrichtungsgegenstände von renommierten Marken und lässt keine Wünsche offen. Passend zu diesem modernen Ambiente wurden erstklassige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verlegt. Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt, und eine Vermietung über Job-Center erfolgt nicht. Die Garage kann für 70 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden. **Preisüberlegung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt sich der Wert dieser ansprechenden Immobilie in der ausgezeichneten Lage sowie in der hochwertigen Ausstattung wider. Das Angebot bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem hohe Lebensqualität und Effizienz Hand in Hand gehen. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Informationen zu Ihrem Einkommen und den Personen, die einziehen möchten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
