Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und zusätzlichen Stellplatz besticht. Diese charmante Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet das Haus eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Wohnhaus wurde jüngst aufgestockt und umfassend saniert, sodass es ab 2023 bezugsfähig ist. Die nachhaltige Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet. Die gesamte Erdgeschossfläche sowie das Badezimmer im Obergeschoss profitieren von einer angenehmen Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem klimatisierbar, was für höchsten Komfort sorgt. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierverglasungen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde sogar Panzerglas verbaut, während an der Südwestseite Raffstoren für eine optimale Beschattung sorgen. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. In den Bädern finden Sie hochwertige Sanitäranlagen namhafter Hersteller, einschließlich eleganter bodentiefer Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. **Preiseinschätzung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro stellt diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Aufgrund der umfassenden Sanierungen, modernen Ausstattung und der vorteilhaften Lage ist dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein energieeffizientes und komfortables Zuhause legen. Die Möglichkeit, die Garage direkt vor Ort zu nutzen, und die zahlreichen Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
