Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die durch ihren eigenen Eingangsbereich und eine gemütliche Terrasse besticht. Der Garten wird derzeit neu gestaltet und bietet somit die Möglichkeit, einen individuellen Außenbereich zu gestalten. Mit einer Garage, die über eine Wallbox für E-Lademöglichkeiten verfügt, sowie einem zusätzlichen Stellplatz, ist diese Immobilie sowohl praktisch als auch umweltfreundlich. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große separate Küche Platz für gesellige Kochabende bietet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern (jedes ausgestattet mit Dusche und Badewanne) und einem sonnigen Balkon, der einen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet, bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine Familie. Das Objekt wurde erweitert und kernsaniert, und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Darüber hinaus wird teilweise der durch die Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für ein behagliches Wohnklima. In den drei Zimmern des Obergeschosses kann mit einer Klimaanlage sowohl geheizt als auch gekühlt werden. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit dreifach isolierendem Glas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Lamellen-Raffstoren an den Südwestfenstern bieten zusätzlichen Komfort. In jedem Raum sind LAN- und Telefonanschlüsse vorhanden, während die sanitäre Ausstattung in allen Bädern von bekannten Marken stammt und bodentiefe Duschen umfasst. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das hochwertige Erscheinungsbild ab. Haustiere sind innerhalb der Immobilie nicht erlaubt. Die monatliche Miete von 1.600 Euro ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der zentralen Lage in der begehrten Nachbarschaft als äußerst attraktiv zu betrachten. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat gemietet werden. Bei Interesse senden Sie bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
