Description
Proche de Contrexéville, cette maison de village charmante dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, le tout sur un terrain clos. La propriété s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon convivial, de 3 chambres (dont une en mezzanine), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un WC et d'une cave avec un espace buanderie. Tout est raccordé à l'égout et aux normes, avec l'avantage d'aucune charge de copropriété. La fibre optique est également disponible pour un confort moderne. Le DPE est classé en lettre D et les GES en lettre B, garantissant une bonne performance énergétique. Cette maison est une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un potentiel d'auto-financement. Avec un loyer estimé à 595 € par mois, vous pourriez bénéficier d'une rentabilité supérieure à 10 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Sa localisation stratégique, à environ 15 minutes de l'aéroport d'Épinal-Mirecourt et du Circuit International, en fait un lieu idéal pour développer des projets locatifs dans une région à forte demande. Si vous envisagez de financer votre achat par un emprunt, les mensualités sur 20 ans seraient d'environ 298 € par mois (hors frais de notaire). Cela vous permettrait de bénéficier d'un auto-financement exceptionnel, les loyers couvrant les mensualités d'emprunt et vous offrant une belle marge chaque mois tout en devenant propriétaire. Avec un prix de 59 500 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. À ce niveau de prix, elle s'adresse à des acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier accessible, alliant confort et rentabilité. Une visite pourra être organisée sur rendez-vous 7 jours sur 7.
