Description
Sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu d'environ 2700m², cette maison située à Clairac vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L’entrée spacieuse est dotée d'un grand placard de rangement, vous accueillant chaleureusement. Le salon-séjour, de 34m², est équipé d'une climatisation réversible et d’un poêle à granulés, assurant un maximum de confort tout au long de l'année. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, offre une belle superficie de 18m² avec un cellier attenant, idéale pour préparer de bons repas. La maison comprend trois grandes chambres, dont une dispose de placards et de climatisation, ainsi qu'une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un WC individuel. Un accès au sous-sol complète ce niveau, où vous trouverez un grand garage, un coin chaufferie, une buanderie, et deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de jeux, salle de musculation, atelier...). De plus, un grand garage indépendant est à votre disposition, parfait pour abriter votre camping-car ou bateau en toute sécurité. L’espace extérieur est un véritable atout, avec une piscine entièrement sécurisée grâce à une clôture, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine d'été et de divers éléments pour la piscine, comme deux stores et une pergola propices à la détente. Cette maison offre de nombreuses prestations : une pompe à chaleur de 2022, un chauffe-eau solaire, et des menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le puits, ainsi que le liner de la piscine, le filtre à sable et le moteur sont également récents, offrant confort et économie d’énergie. Concernant le prix de 260,000 €, il représente une belle opportunité compte tenu de l’emplacement privilégié, des nombreuses commodités offertes, ainsi que des caractéristiques de qualité de cette propriété. En comparaison avec d'autres biens similaires dans la région, cet investissement apparaît raisonnable et attractif, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. N'hésitez pas à envisager cette maison comme votre futur chez-vous ou un investissement solide dans un cadre paisible et convivial.
