Description
**Description de la propriété** **Surface habitable :** 95 m² **Chambres :** 2+ **Jardin :** 427 m² non attenant avec garage et atelier **Taxes :** 765 €/an Nous vous proposons cette charmante maison de village partiellement meublée de 95 m², immédiatement habitable, comprenant un garage et un atelier, ainsi qu'un jardin qui n'est pas adjacent à la maison mais situé à 600 mètres. La propriété se trouve dans le village de CLUGNAT. **Rez-de-chaussée :** Hall d'entrée, WC séparé, cuisine séparée équipée de 23 m² avec coin repas et un débarras avec un nouvel chauffe-eau électrique et une cuve à fioul uniquement pour le cuiseur. Un salon de 21 m². **Premier étage :** 1 chambre de 14 m², une seconde chambre de 27 m² actuellement divisée en deux pour créer une chambre de 13 m² et une 3ème chambre de 14 m², salle de bain attenante avec WC. **Combles :** Comprenant 2 pièces avec une bonne hauteur. **À l'extérieur :** À 600 mètres de la maison, se trouvent un garage de 24 m² et un atelier de 32 m², entourés d'un jardin de 427 m². Compteurs d'eau et d'électricité sur le terrain. **Informations complémentaires :** - Tout à l'égout. - Double vitrage dans toute la maison avec volets métalliques. - Chauffage électrique dans toutes les pièces. - Nouveau chauffe-eau domestique installé en 2023. - Cuve à fioul alimentant directement le cuiseur de la cuisine. - Second cuiseur au gaz en bouteille. - Internet fibre disponible dans la rue. - Place de parking devant la maison. Cette propriété est située à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10 km de Boussac, où vous trouverez de nombreux commerces. Un bien à ne pas manquer ! **Remarques sur le prix :** À 81 030 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement dans une région calme et agréable. Le prix comprend des caractéristiques intéressantes comme des installations récentes et des espaces extérieurs, favorisant un style de vie rural tout en restant proche des commodités locales. Avec des frais d'agence abordables et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, cette propriété est à la fois une maison familiale confortable et une possibilité de revenus passifs par le biais de la location.
