Description
Aux portes de Périgueux et de Créavallée, dans une impasse tranquille, cette maison de construction traditionnelle se présente comme une opportunité unique, proposant deux logements indépendants : une maison d'une surface habitable d'environ 135 m² et un appartement d'environ 45 m². La maison principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, donnant sur une véranda accueillante. La cuisine indépendante, également accessible depuis la véranda, ainsi qu'un cellier complètent cet espace convivial. À l'étage, la suite parentale, dotée d'une salle de bain et d'un dressing, offre un accès à un balcon. S'y ajoutent trois autres chambres, dont une également avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est au rendez-vous avec une performance énergétique de classe C, grâce à un système de chauffage mixte (bois et pompe à chaleur réversible) et une bonne isolation. De plus, le portail électrique avec visiophone et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent à la praticité de cette propriété. L'appartement en rez-de-jardin, accessible depuis l'extérieur, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda privative. Ce dernier est actuellement loué, avec un bail se terminant en février 2026, offrant une source de revenu locatif appréciable. La propriété dispose également de trois garages et d'un double carport. Le terrain, plat, arboré avec des arbres fruitiers et entièrement clos, ajoute un aspect tranquille et agréable à l'ensemble. Très bien située, à moins de 10 minutes du centre de Périgueux, cette demeure familiale présente un joli potentiel. En rapport avec son prix de 243 800 €, cette propriété affiche un excellent rapport qualité-prix, notamment compte tenu de son emplacement prisé, de ses deux logements et de son potentiel locatif. C'est une belle opportunité pour des investisseurs ou des familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en profitant d'un revenu complémentaire. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de cette stature dans une région prometteuse.
