Description
**Description du Bien** Charmant village avec bar/restaurant, situé à 20 minutes de Lacaune (avec tous les commerces), à 40 minutes de La Salvetat sur Agout et à 30 minutes des lacs ! Ancien moulin en pierre datant du 18ème siècle, entièrement rénové, offrant le charme d'antan et le confort moderne ! Avec une superficie habitable de 151 m², composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, un espace de vie de 63 m² (salon/salle à manger et cuisine ouverte), la salle ancienne du moulin, un garage, une agréable terrasse, sur un terrain de 1500 m², en plein cœur de la nature, tranquillité et zénitude, avec un ruisseau à proximité ! **Détails** - **Rez-de-chaussée :** Entrée dans la salle ancienne du moulin de 35 m² + couloir de 15 m² + salle d'eau de 5 m² (WC, douche, vasque) + chambre de 18 m² avec poêle à pellets, roue du moulin et vue sur le ruisseau + garage de 33,20 m² (porte électrique). - **1er étage :** Grand espace de vie de 62,7 m² (poêle à pellets) plus cuisine ouverte (bar, double évier, four électrique, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse + WC de 1 m² + salle d'eau de 3,5 m² (douche, vasque) + chambre de 11,71 m² avec mezzanine d'environ 7 m². - **2ème étage :** Mezzanine de 10 m² + chambre (sous toit) de 8,48 m² + chambre (sous toit) de 8,70 m². **Extérieur :** Terrain de 1500 m² au cœur de la forêt avec un abri + ruisseau à proximité + terrasse de 33 m². **Extras :** Rénovation complète (électricité, plomberie, toiture) + poêle à pellets + chauffage électrique + double vitrage + carrelage et parquet en bois + fosse septique aux normes + taxe foncière annuelle d'environ 350 €. **Prix : 259 200 €** Cette propriété est vraiment charmante et séduisante pour ceux qui recherchent un cadre de vie en harmonie avec la nature. À ce prix, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un bien entièrement rénové qui conserve son cachet historique. La combinaison de l'espace intérieur généreux, des caractéristiques modernes et de l'emplacement tranquille en fait une offre attrayante dans le marché immobilier actuel. Que ce soit pour un achat personnel ou un investissement locatif, ce bien constitue une remarquable occasion de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
