Description
Opportunité à saisir ! Située au cœur des Cévennes, à mi-chemin entre Anduze et Alès, cette magnifique maison entièrement rénovée de 160 m² habitables vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 5593 m². Vous serez séduit par le calme environnant, agrémenté de terrasses, de deux garages et de panneaux solaires. L'intérieur se compose d'un agréable espace de vie de 65 m² intégrant un triple salon, séjour et cuisine, chauffé par un poêle à bois, et ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail. Le coin nuit offre deux grandes chambres de 15 m², accompagnées d'une salle d'eau. Un accès intérieur et extérieur permet de rejoindre le premier niveau, où se trouve un appartement indépendant avec un espace de vie et un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et une vaste terrasse privée avec une vue époustouflante sur la vallée. Le terrain plat de plus de 2100 m² est clos, arboré et constructible, sous réserve d'autorisation, tandis que les 3500 m² restants en restanque sont parfaits pour des activités agricoles ou de loisirs. Ce bien bénéficie aussi de nombreux atouts : une rénovation totale en 2018, un système de chauffage par pompe à chaleur aire/eau (2022), un chauffe-eau thermodynamique, la climatisation dans la maison et l'appartement, ainsi que des panneaux photovoltaïques récents et une pompe de relevage neuve pour l'assainissement collectif. Enfin, vous apprécierez le confort d'un portail automatisé et la disponibilité de la fibre internet. L'avis du professionnel : Cette maison de qualité se trouve dans un environnement tranquille, avec une rénovation soignée et aucun travaux à prévoir. Son excellent rapport énergétique en fait une réelle opportunité à découvrir rapidement. En ce qui concerne son prix de 440 000 €, il est en adéquation avec les standards du marché pour une propriété de cette catégorie en zone rurale prisée. Son potentiel d'aménagement et son indépendance tout en offrant plusieurs espaces de vie sont des atouts considérables. C'est une belle occasion pour les acheteurs cherchant une maison confortable dans un cadre naturel et apaisant.
