Description
**Description du bien :** Découvrez cet ensemble immobilier d'exception du XIXème siècle, offrant un cadre de vie alliant élégance et confort. Cette demeure spacieuse de 395 m² se compose de 13 pièces baignées de lumière, réparties sur trois niveaux. Vous y trouverez deux salons, un bureau, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, et deux suites, permettant ainsi à ses occupants de profiter d'un espace de vie fonctionnel et intime. Les éléments d'époque, tels que les pierres, parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, boiseries, poutres et un magnifique escalier en pierre, confèrent à la propriété son authenticité et son charme unique. Les belles hauteurs sous plafond accentuent encore davantage l’impression d’espace. Le parc arboré de près de 4000 m², parsemé d'arbres centenaires, sublime la maison principale. En outre, ce bien comprend des dépendances, dont deux maisons indépendantes à usage de gîtes (environ 50 m² chacune) et d'anciennes écuries (150 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, divisible, constructible et piscinable, permet une exploitation selon vos envies. Située en plein cœur d'un bourg dynamique, cette propriété bénéficie de tous les commerces et services de proximité accessibles à pied (pôle santé, écoles jusqu'au collège). La mer n'est qu'à 10 minutes, Bayeux à 15 minutes (gare) et Caen (gare et aéroport) à 25 minutes. Ce lieu chargé d'histoire est parfaitement conçu pour accueillir une grande famille et ses invités, tout en permettant d'envisager divers projets d'aménagement tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous serez indéniablement conquis par son charme exceptionnel. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de vente fixé à 923 500 €, cette propriété représente un investissement attrayant, en adéquation avec les caractéristiques haut de gamme qu'elle offre. La combinaison de son espace, de son environnement privilégié et de ses possibilités d'aménagement en fait une opportunité rare sur le marché immobilier français, surtout dans une région aussi prisée que Bayeux. Pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse et élégante, avec un accent sur le confort familial et des perspectives d'éventuels revenus locatifs, ce bien mérite une attention particulière.
