Description
Propriété exceptionnelle avec une vue dégagée imprenable sur la nature, implantée sur un terrain clos de 8863 m². Cette belle villa traditionnelle à étage s'étend sur 354 m² et comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi que 8 chambres, un dressing, une salle de bains, 2 WC, des dégagements, une buanderie et des combles. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en granit, d'une piscine, d'un pool-house, et de dépendances attenantes. Le vaste parking, l'abri pour voitures et camping-cars ainsi que l'absence de vis-à-vis ajoutent à l'attrait de cette propriété. De plus, sa proximité avec les commodités est un atout non négligeable. En partie constructible, le terrain offre la possibilité de créer deux appartements de 177 m² chacun, ce qui représente une opportunité intéressante pour des investissements futurs. Concernant le prix de 866 000 euros, il reflète la qualité et le potentiel de cette propriété. À la porte de Dax et de Saint Paul-Lès-Dax, le cadre de vie est idéal et le marché immobilier dans cette région affiche une belle dynamique. À considérer comme une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2270,00 et 3130,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
