Description
**Description du bien :** Située à Perpignan, cette villa exceptionnelle de type T7, bâtie en 2000, s'étend sur 191 m² de surface habitable et est érigée sur un terrain de 945 m². Le bien bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée, tout en étant intégralement sans vis-à-vis et au calme dans un quartier résidentiel prisé. **Détails de la villa :** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec vestiaire et grand placard, un cellier, une buanderie, ainsi que des WC séparés. Le grand séjour salle à manger de 49 m², agrémenté d'une cheminée à double foyer, s'ouvre sur une belle terrasse, tout comme la cuisine fermée de 15 m². Vous disposerez également d'une suite parentale avec grand placard et salle d’eau privative, qui comprend une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviette. Deux autres chambres avec placard de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre de 11 m² avec accès à une terrasse, un bureau de 10 m² et une suite junior de 14 m² avec salle d'eau privée et WC vous attendent. Pour compléter ce bien, un double garage de 42 m², une vaste terrasse extérieure de 34 m², ainsi qu'une piscine au chlore de 4x8 m et un jardin arboré magnifiquement agencé avec des oliviers, palmiers et citronniers sont à votre disposition. Le jardin est facile d’entretien grâce à sa pelouse synthétique. **Récents travaux :** La climatisation gainée et le ballon d'eau chaude ont été remplacés en 2021. Les salles de bains et la cuisine ont été entièrement rénovées en 2019. **Caractéristiques supplémentaires :** Vous bénéficierez de commodités modernes telles qu’un visiophone, un portail d'entrée électrique, des portes de garage électriques, une prise pour véhicule électrique, une aspiration centralisée, et la climatisation réversible gainée. Les baies vitrées sont en double vitrage PVC et Alu, et les volets roulants sont électriques. L'alarme et la fibre optique ajoutent à votre confort et sécurité. **Informations financières :** La taxe foncière est de 3021 € et la consommation électrique est d'environ 165 € par mois. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 570 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son emplacement, de ses caractéristiques et des récentes rénovations effectuées. Elle allie confort, espace et modernité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Perpignan. Que ce soit pour y vivre en famille ou pour une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie.
