Description
À proximité de l'Île-Rousse, située dans un quartier résidentiel prisé de Monticello, cette maison avec piscine offre un beau potentiel et une vue imprenable sur la mer. Édifiée en R+1 et d'une surface d'environ 174,66 m², ce bien se compose de trois unités distinctes : **Rez-de-chaussée :** - Appartement T3 à rénover de 88 m² incluant une entrée, un séjour s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte et la piscine, une cuisine, une loggia, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. **Rez-de-chaussée :** - Studio de 32 m² comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un coin nuit, ainsi qu'une cuisine/séjour ouvrant sur la terrasse principale et la piscine. Ce studio bénéficie d'un accès indépendant tout en pouvant communiquer aisément avec la partie principale, grâce au garage qui les relie et à la pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse côté piscine. **Premier étage :** - Appartement T3 de 54 m² avec une cuisine américaine ouverte sur un séjour, une belle terrasse, un dégagement, une salle d'eau avec WC et deux chambres offrant une vue mer, dont une avec balcon. Un grand garage d'environ 40 m² permet d'accueillir deux voitures, complétant ce bien. Située dans une rue sans issue, la propriété bénéficie d'une belle vue mer et d'un potentiel de réunification des logements du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et un rafraîchissement de l'appartement du rez-de-chaussée, ainsi qu'une réfection totale de la piscine. Le potentiel locatif est intéressant, étant à seulement 5 minutes en voiture de l'Île-Rousse, à 20 minutes à pied de la plage et du centre-ville, et à 25 minutes de l'aéroport de Calvi. En ce qui concerne le prix de 630,000 €, il est important de considérer le potentiel que cette propriété offre, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Avec sa localisation attrayante, ses différentes unités de logement et sa vue sur la mer, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Les travaux nécessaires permettent également d'ajouter de la valeur au fur et à mesure des rénovations.
