Description
**14150 Ouistreham - Exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces et de la mer !** Découvrez cette spacieuse villa de 227 m² située sur un terrain de 763 m², en excellent état et sans travaux à prévoir. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salon de 70 m² qui donne sur une belle terrasse de 20 m² orientée plein sud. La cuisine est entièrement équipée et aménagée pour votre confort. Ce niveau comprend également deux belles chambres, dont l’une dispose d'une salle de bains et de WC, tandis que l'autre bénéficie d'une salle d'eau/WC. À l'étage inférieur, vous trouverez un grand T2, parfait pour accueillir vos invités, comprenant une grande chambre avec salle d'eau/WC, ainsi qu'un spacieux séjour ouvrant sur une piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur. Une cuisine attenante s'ouvre également sur une deuxième terrasse ensoleillée. Ce T2 présente un bon potentiel locatif tout au long de l'année. La villa possède de nombreuses commodités, telles qu'une cave à vin, une buanderie, des espaces de rangement et un garage fermé. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa très faible consommation d'énergie, incluant une pompe à chaleur, une cheminée, un poêle à bois, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi que deux récupérateurs d’eau de 5000 litres chacun, enterrés dans le jardin. **Prix:** Ce bien est proposé au prix de 1 219 000 €. Au regard des prestations offertes, de son état impeccable et de son emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités, ce prix semble justifié. La villa représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un projet d'habitation principale que pour un investissement locatif. Les intéressés pourront apprécier le rapport qualité/prix exceptionnel qu'elle offre dans cette région prisée. N'hésitez pas à vous renseigner davantage pour cette opportunité unique.
