Description
**Les Sorinières.** À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette charmante propriété vous invite à découvrir un véritable havre de paix au cœur de la ville. En franchissant le portail, vous serez enchanté par cette jolie maison de style Île-de-France, qui domine un vaste terrain clos et paysagé de plus de 3000 m², à l'abri des regards indiscrets. La maison, construite de manière traditionnelle, dispose d'une superficie de 191 m² (167,51 m² en loi Carrez) sur un sous-sol semi-enterré, offrant des volumes spacieux propices à une belle rénovation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec des placards vestiaires et vous conduit vers une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, orientée plein sud. Cette pièce bénéficie d'un accès à une belle terrasse donnant sur le parc, agrémentée d'une cheminée pour passer de chaleureuses soirées d'hiver. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas quotidiens. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 17 m² avec du parquet, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une seconde chambre. Possibilité de réaménager cette partie pour créer une grande suite parentale très confortable. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi que deux bureaux ou chambres d'enfants, un coin lecture, une salle de jeux et un espace vidéo. Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos besoins. Le vaste sous-sol comprend deux garages (41 m² et 42 m² avec de grandes fenêtres) qui peuvent être transformés en bureaux pour une activité professionnelle, tels que des cabinets libéraux ou des soins de bien-être. Une buanderie avec WC, un dégagement et une cave de 46 m² complètent ce niveau. En annexe, un troisième garage et un puits. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'une proximité avec la ville, tout en profitant d'une vaste aire de jeux pour les enfants - un lieu qui allie harmonieusement la vie citadine et les espaces nature. En ce qui concerne son prix de 467 700 €, il représente une belle opportunité pour une telle propriété, compte tenu de son espace généreux et de son emplacement privilégié. Le potentiel de transformation et de personnalisation de cette maison en fait un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie idéal.
