Description
**Description de la propriété** Ce charmant chalet, conçu et construit au début des années 1980 par Chalets Bertrand, un constructeur renommé de la vallée, s'érige sur une belle parcelle plate et boisée de 1010 m², à seulement 1 km du centre d'Abondance, dans un petit hameau. Cet environnement bucolique et calme, en bordure d'un ruisseau, offre une vue dégagée magnifique. Situé en zone UB, ce bien présente un potentiel de construction partielle. Ce grand chalet dispose d'une surface utile totale de 160 m² (y compris le garage et l'atelier), dont certaines parties nécessitent une mise à jour. L'aménagement est organisé comme suit : - **Sous-sol** : garage et atelier (possibilité de créer un studio) avec de nombreuses fenêtres existantes. - **Rez-de-chaussée** : couloir d'entrée, grand salon/salle à manger (30 m²) avec accès au balcon et à la terrasse orientés au sud, cuisine (à rénover), chambre, salle de bain et WC séparé. - **Premier étage** : 3 chambres supplémentaires, dont deux avec accès au balcon (facing sud), salle de bain. **Informations supplémentaires** Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et les salles de bains. **Réflexion sur le prix** À 575 000 €, ce chalet présente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité d'Abondance. Le potentiel de développement dans la zone UB, associé aux caractéristiques uniques de la propriété, justifie ce prix. Bien que des travaux de rénovation soient à anticiper, le charme et l'emplacement privilégié de ce bien en font un investissement prometteur dans une région prisée de la Haute-Savoie. Cette propriété allie le confort d'un chalet traditionnel à la possibilité de personnalisation, ce qui en fait une option attrayante pour les familles ou les investisseurs.
