Description
**Nouvelle Description de Propriété :** À proximité du charmant village de Cazaubon, dans le Gers à la frontière des Landes, cette ancienne métairie entièrement rénovée offre une superficie d'environ 350 m² habitables, se décomposant en cinq logements distincts. Établie sur un vaste terrain de plus de 50 000 m², composé de prairie et de bois, cette propriété allie le charme authentique de l'ancien à un confort moderne inégalé. La maison principale de 125 m² de plain-pied présente deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie d'environ 55 m², inondé de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. Le gîte de 90 m² conserve tout le charme de l'ancienne bâtisse, offrant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un étage menant à un beau palier et deux chambres. Les autres loyers, dont un appartement de type T2 de 56 m² et deux gîtes de 27 et 36 m², ont également été rénovés avec soin. Le grand jardin arboré crée une ambiance bucolique, agrémentée d'une grande piscine récemment rénovée, d'une belle perspective sur les Pyrénées, ainsi que de magnifiques balades dans les bois environnants. La propriété comprend également un hangar avec une serre, un grand garage, une grange de 200 m² avec appentis, un préau, un pigeonnier aménagé en espace confortable de repos et lecture, ainsi qu'un puits. Ce bien rare dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet familial harmonieux ou le développement d'une activité de location saisonnière. Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des grands espaces. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 775 000 €, cette propriété représente une offre attractif, comparativement à des biens similaires dans la région. La diversité des logements et les nombreux aménagements extérieurs ajoutent une valeur inestimable, en plus d'un environnement convivial et reposant. Le potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière peut également justifier cet investissement, faisant de cette propriété non seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité commerciale à envisager sérieusement.
