Description
**Description de la Propriété :** À vendre dans le Gard (30), à seulement 12 minutes de La Calmette, dans le charmant village de Moulézan, découvrez cette superbe maison T7 de 172 m² sans vis-à-vis. Traversante et baignée de lumière naturelle, cette propriété se compose de deux niveaux spacieux offrant des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande terrasse couverte donnant accès à l'une des deux pièces à vivre, dotée d'une entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, profitez d'une magnifique terrasse avec plusieurs entrées menant à un vaste salon/salle à manger, à la cuisine et à l'une des deux chambres, complétée par une salle d'eau supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on note le double vitrage, une isolation renforcée des sols et plafonds, ainsi qu'une climatisation gainable. De plus, deux grandes terrasses, un terrain piscinable et ensoleillé de 1285 m², ainsi qu'un garage et un abri voiture viennent agrémenter l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cet emplacement privilégié en pleine campagne offre un cadre de vie calme, avec des commerces de proximité, tout en étant à seulement 25 minutes de Nîmes, 23 minutes d'Alès, 15 minutes de Quissac et 15 minutes de Sommières. Cette propriété représente également un excellent investissement immobilier, idéal pour des biens locatifs indépendants, chambres d'hôtes ou locations Airbnb. Il est également possible de diviser le terrain en deux pour y construire une autre maison. Si vous recherchez un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 340 000 €, cette maison reflète un excellent rapport qualité-prix, surtout au regard de ses nombreux atouts et de son potentiel d'investissement. Dans un marché immobilier en constante évolution, ce bien reste attractif et compétitif, offrant une opportunité rare pour les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre idyllique.
