Description
**Description de la Propriété** Superbe conversion de grange en pierre avec beaucoup de caractère, située dans un hameau paisible à proximité de l'un des villages les plus connus de la région, Nanteuil-En-Vallée, qui dispose de deux restaurants, d'un boucher, d'un bureau de poste et d'une petite épicerie pour vos courses quotidiennes. La propriété conserve de nombreuses caractéristiques traditionnelles et offre une salle à manger à hauteur sous plafond avec une mezzanine époustouflante. Un système de chauffage central au fioul et l'Internet fibre sont disponibles, ce qui est idéal pour le travail à distance. Le charmant jardin paysager et les terrasses couvertes offrent de nombreuses options pour les repas en plein air, et il y a également une excellente conversion d'un bâtiment annexe en bar pour vos soirées d'entraînement. En détail, la propriété se compose de : - **Au rez-de-chaussée :** - Cuisine/salle à manger équipée (23m2) avec 2 fours électriques et une plaque de cuisson à gaz. Sol carrelé, plafond à poutres et murs en pierre. - Arrière-cuisine/chambre de rangement (9m2) avec WC et lavabo. - Salle à manger à hauteur sous plafond (35,5m2) avec un coin salon près des grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la cour avant. La mezzanine impressionnante et les entraits de toiture apparents, les magnifiques murs en pierre apparente s'élevant jusqu'à la hauteur du plafond, et le sol en dalles de pierre d'origine font de cette pièce un espace exceptionnel. Un poêle à bois est en service mais non conforme aux réglementations actuelles. - Salon (31m2) avec un sol en bois, des poutres, un poêle à bois et des portes vers la cour. - **À l'étage :** - Mezzanine (24m2). - Chambre 3 (11m2) avec un sol en bois et des murs en pierre apparente. - Chambre 1 (14,5m2) avec un sol en bois, des murs en pierre apparente et une nouvelle salle d'eau attenante (7m2) avec WC. - Chambre 2 (15m2) avec un sol en bois, des murs en pierre apparente, des poutres et des placards. - Salle de bain (7m2) avec baignoire, WC et lavabo. Murs en pierre apparente. - **À l'extérieur :** - Magnifique jardin mature avec une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes. Une grande zone au fond du jardin est idéale pour un potager, et il y a 3 robinets extérieurs, un grand atelier/abri de jardin (24m2), une serre et un petit abri de rangement. - Espace de cour avec le bar intérieur récemment créé. - Deux belles terrasses couvertes et un barbecue. - Buanderie/chaufferie. - Piscine (non utilisée). **Réflexion sur le Prix :** À 218 000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un marché immobilier en pleine croissance. Le prix reflète non seulement les caractéristiques uniques de la maison, notamment sa conversion de grange et ses éléments architecturaux traditionnels, mais aussi son emplacement dans un cadre pittoresque et à proximité de commodités locales. Pour ceux qui cherchent à s'établir dans un havre de paix tout en profitant des plaisirs de la vie à la campagne, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. L’acheteur pourra également envisager d’éventuels investissements futurs dans la propriété, étant donné son potentiel d’aménagement et son attrait pour les locations saisonnières.
