Description
**Description du bien** Grande maison sur 3 niveaux comprenant 4 appartements, dont 3 ont été rénovés, totalisant une surface habitable de 250 m². L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, tandis que les 3 autres logements partagent une entrée commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement rénové avec goût de 34 m², composé d'un séjour de 16 m², d'une cuisine équipée de 5.25 m², d'une salle de bain de 2.40 m², d'un WC séparé et d'une pièce de 7.49 m². Toujours au rez-de-chaussée, un couloir commun de 6.97 m² mène à une cave de 3.85 m² et à un appartement de 29 m² à finir de rénover, composé de 2 pièces, d'une salle de bain et d'un WC. Au premier étage, un appartement rénové d'environ 99 m² comprend une entrée de 3.66 m², un séjour de 36 m² avec cuisine équipée, une chambre de 9.90 m², une salle de bain de 6.70 m² avec toilette Sani macérateur, ainsi qu'un couloir desservant 3 autres chambres (10 m², 10.67 m² et 10.75 m²), une salle de bain de 5.35 m² et un WC séparé. Au deuxième étage, un appartement rénové d'environ 89 m² offre un séjour de 36 m² avec cuisine équipée, de belles poutres apparentes, une chambre de 11.70 m², un débarras de 3.16 m² et un couloir menant à 2 chambres de 11.41 m² et 16.68 m², une salle de bain de 6.44 m² et un WC séparé. En résumé, vous disposerez de 4 appartements, dont 3 rénovés et un à terminer. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec actuellement 2 compteurs électriques Linky, un compteur d'eau unique et des compteurs d'eau et d'électricité divisés. VENDU MEUBLÉ. Un véritable coup de cœur pour découvrir la belle et légendaire région cathare, ses nombreuses activités nautiques et montagnardes. Laissez-vous séduire par les plaisirs gourmands, les grands vins et la gastronomie de l'Aude. À moins de 2 heures, vous trouverez 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que des stations de ski, Andorre, l'Espagne et la Méditerranée. Concernant le prix de 225 000€, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire cherchant à diversifier ses revenus. Avec trois appartements déjà rénovés, le potentiel locatif est évident, et la possibilité de rénover le quatrième appartement offre une marge de valorisation supplémentaire. Une telle offre dans un cadre aussi attrayant mérite d'être considérée rapidement.
