Description
**Description de la Propriété** Dans la magnifique vallée supérieure du Lot, cet ancien moulin a conservé ses droits d'eau, offrant une opportunité rare d'exploiter la vanne, permettant ainsi son activité actuelle en tant que ferme piscicole. Répartie sur 4 niveaux, le niveau inférieur comprend un garage et un atelier, ainsi qu'un local frigorifique. Le premier niveau dispose d'une grande salle de réception de 46 m² avec une double mezzanine pour un espace supplémentaire. Au niveau d'entrée, une terrasse couverte mène au salon ouvert et à la cuisine de 39 m², équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois. Un WC est également disponible à ce niveau. Le deuxième étage offre un grand palier utilisé comme bureau et deux chambres de 17 m² et 15 m², dont l'une est dotée d'une petite salle d'eau. Au troisième étage, vous trouverez une chambre de 16 m² avec une salle d'eau et des toilettes. Un garage séparé de 20 m² bénéficie d'un accès propre au-dessus de la propriété. Chauffage au bois et électrique. Tout à l'égout. Les 11 acres de terrain comprennent des pentes rocheuses et escarpées. Le ruisseau qui coule à proximité se jette dans la rivière Lot via une déversoir. Un pont en métal assure l'accès aux deux rives. C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec la possibilité de générer de l'électricité ou de cultiver des poissons ! L'activité de truite est disponible par négociation séparée. **Réflexions sur le prix** Le prix de 373 000 € reflète non seulement la beauté naturelle de la région, mais aussi les multiples possibilités d'exploitation que cette propriété unique offre. La combinaison d'une habitation spacieuse dans un environnement idyllique, ainsi qu'une activité commerciale active et le potentiel d'exploitation de la terre, en font un excellent investissement. Par conséquent, pour les acheteurs à la recherche d'un projet de vie en harmonie avec la nature, cette propriété représente une valeur intéressante sur le marché immobilier.
