Description
Découvrez cette charmante maison de ville située à seulement 5 minutes à pied du centre de La Rochefoucauld-en-Angoumois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une salle à manger conviviale et un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant sur un magnifique jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis. Profitez également d'une terrasse et d'une piscine idéale pour vous détendre (7,50m²/3,50m²). Les commodités comprennent un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un autre WC. Un grand garage ainsi qu'un atelier complètent cette propriété. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, mais des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes électriques sont à prévoir. Concernant le prix, fixé à 243 570 €, il reflète non seulement l'emplacement privilégié à proximité du centre-ville, mais aussi le potentiel qu'offre cette propriété avec des espaces extérieurs attrayants. Cela en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. La consommation énergétique annuelle estimée du logement, entre 4150 € et 5660 €, est également à prendre en compte, tant pour les coûts d'entretien que pour d'éventuelles rénovations. N'hésitez pas à envisager cette maison comme une charmante résidence principale ou un excellent investissement locatif avec un bon potentiel d'appréciation à long terme.
