Description
**Description du bien :** Exclusivité - Golf de Palmola. À seulement 3 km de Montastruc-la-Conseillère, découvrez un accès direct à l'autoroute, rendant la connexion nord toulousaine à seulement 15 minutes en voiture. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison s'élève au-dessus du golf, offrant des vues imprenables sur ses étendues d'eau depuis sa terrasse panoramique. Vous pourrez profiter de divers espaces extérieurs adaptés à vos envies et à l'ensoleillement : sous la grande pergola, à l’abri des arcades de la maison, en pleine nature ou sur la vaste terrasse panoramique. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée ouverte à 360° et se prolonge vers les terrasses. La cuisine et la première chambre/bureau, tout aussi lumineuses, sont également ouvertes sur l'extérieur. Un studio attenant propose une chambre supplémentaire et une pièce d'eau, offrant ainsi un espace totalement indépendant tout en restant lié à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu’un spacieux local servant de cellier et de rangement, facilement transformable en un second garage ou en une pièce additionnelle. De plus, un grand garage fermé et indépendant vient compléter les aménagements du rez-de-chaussée. Le terrain est magnifiquement entretenu et paysagé, incluant des aménagements extérieurs de qualité, agrémentés d'une piscine avec contre-courant pour votre bien-être. C'est une maison au style unique, dont l'agencement et la distribution favorisent une qualité de vie exceptionnelle, actuellement utilisée comme maison d'artiste. **Consommation énergétique :** Classe E - 319 kWh/m²/an **Émission de gaz à effet de serre :** Classe B - 10 kg CO2/m²/an **Estimation du coût annuel en énergie (usage standard) :** entre 3 840 € et 5 196 €. **Prix de vente : 680 000 €** Ce prix reflète non seulement la qualité exceptionnelle de cette propriété, mais également son emplacement privilégié à proximité de Toulouse, offrant un cadre de vie paisible au milieu de la verdure tout en étant facilement accessible. À ce tarif, vous investissez dans un véritable havre de paix, propice à un style de vie serein et raffiné.
