Description
**Calme Et Charme !!!** Découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle d'une superficie de 180m², en excellent état, nichée dans un charmant hameau au cœur des vignes, à seulement 3,5 km du centre de Noyers-sur-Cher. **Ses atouts :** Cette propriété comprend 3 chambres (possibilité d’aménager 4 à 5), un jardin clos avec potager et verger arboré, un garage double avec cave et grenier, ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 2749m². **Au rez-de-chaussée :** Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour lumineux de 31m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 23m², une salle de bains et un WC, sans oublier une cuisine d’été, un atelier, et une grande terrasse ensoleillée orientée sud avec store motorisé. **À l’étage :** Vous trouverez 3 chambres de 12 à 17m², un bureau de 18m², une lingerie pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. **À l’extérieur :** Profitez d’une cour sans vis-à-vis avec portail motorisé, un jardin avec potager et arbres fruitiers, ainsi que des dépendances comprenant un garage, un préau et un local à outils. **DPE B** (équipements tels qu'une pompe à chaleur récente, double-vitrage, volets roulants motorisés, toiture refaite en 2021). Concernant le prix de 272 000 euros, il reflète la qualité de cette propriété ainsi que son emplacement privilégié dans la nature, tout en restant raisonnable pour le marché immobilier du secteur. La combinaison de l'espace, des commodités modernes et du charme d'une longère historique en fait une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette belle maison !!!
