Description
**Nouvelle Opportunité à Cazaubon** Nichée en lisière du pittoresque village de Cazaubon, dans le Gers, à la limite des Landes, cette ancienne métairie totalement rénovée offre environ 350 m² de surface habitable. Érigée sur un vaste terrain de plus de 50 000 m², vous découvrirez une belle combinaison de prairies et de bois. Cette propriété, soigneusement rénovée, sait préserver le charme authentique de la bâtisse tout en offrant le confort d'un cadre de vie moderne. L'ensemble comprend une maison principale de 125 m² de plain-pied, ainsi que quatre autres logements : un gîte spacieux de 90 m², un appartement T2 de 56 m², et deux gîtes de 27 et 36 m² idéaux pour la location saisonnière. Le grand jardin arboré crée une ambiance bucolique et ressourçante, agrémentée d’une piscine récemment rénovée et des vues magnifiques sur les Pyrénées, sans oublier de charmantes promenades dans les bois environnants. La propriété est également dotée d’un hangar avec serre, d’un grand garage, d’une grange de 200 m² au sol avec appentis, d’un préau typique, d’un pigeonnier transformé en espace de repos et d’un puits. Cet ensemble est évolutif et offre un fort potentiel. La maison principale se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une cuisine moderne ouverte sur un lumineux séjour d'environ 55 m², bénéficiant d’une grande baie vitrée qui donne sur la terrasse et permet de profiter d'une vue imprenable. Le gîte de 90 m² conserve tout le charme de l’ancien et dispose d'un salon, d'une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. À l’étage, un joli palier dessert deux chambres. Tous les logements, y compris l’appartement et les deux gîtes, ont été rénovés et disposent d'entrées et d’espaces extérieurs privatisés ainsi que d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Cette propriété rare représente une véritable occasion pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet familial harmonieux ou pour développer une activité de location saisonnière dans un cadre unique et isolé. À seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes. **Concernant le prix de 775 000 €, il reflète non seulement la qualité des rénovations, mais aussi le potentiel de revenus générés par les gîtes. Compte tenu des caractéristiques de cette propriété ainsi que de son emplacement privilégié, cela en fait un investissement intéressant pour ceux cherchant à allier vie personnelle et opportunités locatives.**
