Description
À seulement 100 mètres à pied de l'église Saint-Léonard et à 500 mètres de la charmante Place Sainte-Catherine, ce superbe appartement duplex T3 séduit par son environnement calme et sa luminosité. Avec un jardin privatif de près de 100 m², cette propriété de 79,30 m² Carrez se distingue par des matériaux de qualité, des volumes généreux et une décoration soignée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 33 m², idéal pour recevoir, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée qui apportent une touche chaleureuse. La suite parentale est accompagnée d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'un dressing aménagé. Un bureau en mezzanine permet d'accéder à une seconde suite parentale de plus de 19 m², équipée de placards, d'une salle de bains et de WC. La terrasse orientée sud-est offre une vue dégagée sur le jardin, magnifiquement arboré, ajoutant un espace extérieur paisible à votre quotidien. Le chauffage au gaz de ville et électrique est équipé de convecteurs pilotables à distance, assurant un confort optimal. La classification énergétique est en C, et les charges de copropriété, sous le régime d’un syndic bénévole, sont très faibles, avec un montant annuel prévisionnel de seulement 200 € (soit 16 € par mois), ce qui fait de cette petite copropriété de charme une option très attractive. Le stationnement est facile et gratuit à proximité, rendant cet appartement idéal pour profiter des diverses commodités à pied à Honfleur. Au prix de 489000 €, ce bien unique représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix dans un des secteurs les plus prisés de la Normandie. Ne manquez pas cette opportunité rare !
