Description
**Description du bien** Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ, dans une position dominante et exposée SUD, cette maison de village d’une superficie d’environ 40 m², accompagnée d’un magnifique terrain constructible de 510 m² à proximité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 2,40 m² avec un rangement sous l’escalier, menant à une salle de bain de 4,40 m² (comprenant baignoire, lavabo, branchement machine à laver et chauffe-eau électrique), ainsi qu’un WC. Au premier étage, le salon de 13,50 m² vous offre un coin cuisine aménagé et un balcon pour profiter de la vue. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres de 11,45 m² au sol (ou 5,99 m² selon la loi Carrez) et une troisième chambre de 9,58 m² avec une mezzanine de 3,80 m². Equipements : double vitrage, toiture révisée avec nettoyage prévu en mai 2024, tout à l’égout, compteur Linky et conduit de cheminée dans le salon. Le terrain constructible est paysagé, clos, avec un abri de jardin en bois et un stationnement pour trois voitures. La délimitation et l’expertise du terrain sont déjà effectuées. Ne manquez pas cette occasion rare, à un prix très attractif. Venez découvrir la magnifique et légendaire région des Cathares, ainsi que ses nombreuses activités aquatiques et de montagne. Laissez-vous séduire par les plaisirs gastronomiques, les grands vins et la gastronomie de l'Aude. À moins de 2 heures, vous avez accès à trois aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse) et aux stations de ski, tout en étant à proximité de l’Andorre, de l’Espagne et de la Méditerranée. **Réflexions sur le prix :** À 65 000 euros, cette propriété représente une opportunité incroyable compte tenu de son emplacement, de ses caractéristiques et du terrain constructible qui l'accompagne. C’est un prix attractif pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie agréable ou à réaliser des projets dans une région riche en culture et en paysages. Ne laissez pas cette chance passer!
