Description
**Description de la propriété :** Nichée au cœur du pittoresque village médiéval de Gattières sur la Côte d'Azur, à proximité de Nice, cette maison de caractère vous charmera dès votre arrivée dans sa cour et son jardin paisibles. Conçue pour être une résidence familiale principale ou une agréable retraite de vacances, cette propriété propose également un fort potentiel d'investissement. Que vous souhaitiez l'exploiter comme chambre d'hôtes afin de bénéficier d'un revenu passif, ou comme location à court terme dans une région très prisée par les touristes, les possibilités sont infinies. Répartie sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, cette perle rare dispose d'un garage fermé, un atout précieux dans ce village historique. Les niveaux supérieurs comprennent quatre chambres, une cuisine spacieuse, deux salons accueillants, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Actuellement configurés en maison, ces espaces polyvalents peuvent aisément se transformer en deux appartements distincts. La cour-jardin, avec sa piscine hors-sol, est un véritable havre de paix, rare à trouver dans des maisons similaires situées dans des villages historiques. Le sous-sol offre un garage très recherché, avec la possibilité d’en construire un second, ainsi qu'une cave à vin spacieuse. La deuxième cave, bien que non utilisée par les propriétaires actuels, pourrait être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, une cuisine généreuse avec coin repas, un salon avec balcon, une chambre donnant sur la cour et une salle de bains avec WC. Un bel escalier historique mène au niveau supérieur, où trois chambres vous attendent, dont deux disposent de balcons privés. Un vaste espace de vie avec poêle à bois et une salle de douche avec WC s'ajoutent à l'ensemble. Le séjour se prolonge par une terrasse atypique, offrant un cadre unique pour se détendre tout en admirant des vues panoramiques sur les montagnes. Les combles, actuellement utilisés pour le stockage, présentent également un potentiel de conversion en un espace de vie cosy avec un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion internet à haut débit par fibre optique. Gattières, charmant village médiéval surplombant le fleuve Var et sa vallée, se situe à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et à 15 km de Saint-Paul-de-Vence. Entouré de sentiers de randonnée pittoresques et de pistes cyclables, le village propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des magasins, des restaurants, une pharmacie et une école primaire. **Analyse du prix :** Proposée à 580 000€, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa localisation privilégiée sur la Côte d'Azur et de son potentiel d'investissement. Le marché immobilier dans la région de Nice est dynamique, et avec la demande croissante pour les locations saisonnières, cette propriété pourrait non seulement être un foyer accueillant, mais aussi une source fiable de revenus. L'attractivité du village de Gattières, avec sa richesse historique et ses commodités, ajoute une valeur inestimable à cette offre. C’est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un bien polyvalent dans un cadre idyllique.
